Omschrijving

**UNIEK** prachtig **GEMEUBILEERD gasloos** appartement (ca. **155m2**, 2 badkamers en 6 zonnepanelen) met adembenemend **uitzicht over de AMSTEL** te huur! **INCLUSIEF XXL parkeerplaats (3,5 meter breed)** ondergronds!

Dit **fantastische appartement** is gelegen in het prijswinnende gebouw HAUT en biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar de perfecte huurwoning per 01-02-2024 beschikbaar tot nader overeen te komen. Bel ons op om de mogelijkheden te bespreken! Met een **royaal** oppervlakte van ca. 155m2 en een **ruim terras** van ca. 16m2, kunt u genieten van het leven aan het water, met een panoramisch uitzicht over de **majestueuze Amstel!**

Het moderne gebouw is voornamelijk verwezenlijkt met hout als voornaamste bouwmateriaal waardoor het pand bijna stikstofneutraal is gerealiseerd. Terwijl HAUT prijzen heeft gewonnen voor zijn innovatieve houten constructie, biedt dit appartement een eigentijdse woonervaring op de 8e verdieping aan de zonnige kant van de Amstel.

**Indeling**
Het appartement is van alle gemakken voorzien. We beginnen in de woonkamer, met panoramisch uitzicht over de Amstel, waar u een visgraat parketvloer aantreft en tevens zeer nette meubilering zoals een chique Italiaanse EDRA bankstel en groot eettafel met luxe stoelen. Ook is de woonkamer voorzien van elektrische zonweringen en zoals in overige vertrekken ook het geval zowel vloerverwarming en vloerkoeling. De grote schuifpui brengt u naar het royale dakterras met zitgelegenheden van het Italiaanse merk Manifesto.

Als we terug in de woonkamer even verder kijken, treffen we een ongeëvenaarde keuken aan van architectuur keukenspecialist Leight, deze beschikt over gloednieuwe moderne keukenapparatuur van het merk Siemens. De 2 separate wijnklimaatkasten zijn afkomstig van het merk Liebherr voor zowel rode als witte wijn. Ook zijn er dubbele vriezers/koelkasten en verschillende soorten mixers en blenders aanwezig.

In de hal kunnen we naast de doorgang richting de woonkamer ook rechts afslaan waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Er is een bureau aanwezig zodat thuiswerken of zaken vanuit huis doen, tot de mogelijkheden beschikken. We treffen in de hal ook een wc, waarvan het licht automatisch aangaat en een tweede badkamer voorzien van luxe douche.

Als we doorlopen in de gang treffen we de grote badkamer aan, met groot bad en tevens een luxe sauna/stoomcabine en toilet. U komt in dit appartement werkelijk niks te kort. Naast de badkamer bevindt zich tevens de grote slaapkamer. Deze beschikt ook over het panoramische uitzicht over de Amstel. Als u in de ochtend uw deur opendoet staat u met slechts één stap op het terras waar u heerlijk kunt genieten van de krant en uw kop koffie!

De woning is verder voorzien van diverse en voldoende inbouwkasten. ‘What you see is what you get’ dus bekijk de foto’s maar goed en neem de luxe in u op!

**Locatie**

De ligging is simpelweg onovertroffen. Zo heeft u uitstekende eetgelegenheden met restaurants als George Marina en L’Osteria op steenworp afstand van het gebouw. Verder bent u op de fiets snel in de levendige wijken Rivierenbuurt en De pijp, maar ook het stadscentrum is om de hoek! Daarnaast is het openbaar vervoer binnen handbereik, vlakbij treft u Station Amsterdam Amstel en metrostation Spaklerweg. Gaat u met de auto naar werk of op pad? De A2 en de Ringweg A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. Komt u weer thuis? Dan is de ondergrondse XXL parkeerplek altijd voor u vrij beschikbaar! Geen stress over het parkeren dus.

Voor ontspanning zit u sowieso goed. Alle voorziening zijn zoals u las binnen handbereik, maar toch zit u net heerlijk buiten de drukte van de stad. U kunt onder andere genieten van het prachtige Somerlust Park en het Martin Luther King park. Bovendien zijn er jachthavens in de buurt die u een luxueus gevoel geven als u overdag of in de avond over de Amstel kijkt.

**Bijzonderheden:**

* Woning is opgeleverd begin 2022, **alles gloednieuw**
* Volledig **gasloos** met stadsverwarming, **vloerverwarming en vloerkoeling**
* **Elektrische zonwering in de hele woning**
* Visgraat **parketvloer**
* **Miele** droger en wasmachine
* **SONOS** systeem
* **Huismeester aanwezig**
* Ruime entree met gastenwachtruimte
* **Bringme boxen** voor pakketbezorging en -ontvangst, dit betekent dat u niet thuis hoeft te zijn als uw pakketje gebracht wordt. Simpelweg uw pakketje uit het kluisje halen via een persoonlijke QR-code op uw mobiel!
* Ondergrondse parkeergarage met **eigen XXL parkeerplaats** en elektrische oplaadfaciliteit
* Gemeenschappelijke **fietsenberging met elektrapunten**
* **6 eigen zonnepanelen**
* **Energielabel A+**
* **Snelwegen en OV dichtbij**
* Woning wordt aangeboden **per 01-02-2024** tot nader overeen te komen voor een bedrag van €5.900 excl g/w/l/ per maand. **Neem contact met ons op voor een eventuele langere verblijfsduur.**

Wij verwachten dit appartement spoedig te verhuren, **neem vandaag nog contact met ons op en vraag naar een bezichtiging!** Wij zouden het geweldig vinden om dit appartement aan u te laten zien en u de luxe van dit appartement te laten ervaren!